Las hipotecas siguen a la baja: las más baratas de junio de 2025

Las hipotecas han seguido abaratándose durante el último mes y llegan a junio de 2025 con precios inimaginables hace apenas medio año. En estos momentos son varias las entidades con intereses por debajo del 2,5% TIN y del 3% TAE en préstamos hipotecarios fijos, con euríbor +0,50% en las variables y TIN inferiores al 2% durante los cinco primeros años en el caso de las mixtas.

A continuación te ofrecemos varios listados con los préstamos hipotecarios más baratos de junio de 2025, tanto uno con los mejores de todo tipo como tres separados en fijos, variables o mixtos para que puedas ir directamente a los que te interesan. Antes de pasar a los listados y comentar las hipotecas más destacadas de este mes, es conveniente recordar que la mayoría de las entidades ofrecen sus precios más competitivos bonificados, es decir, que hay que cumplir con una serie de requisitos (domiciliación de nómina, contratación de seguros o planes de pensiones, etc.) para conseguir la cifra más económica, de lo contrario la tarifa será algo más alta. Es importante que el usuario preste atención a esto para ahorrarse sorpresas en el futuro.

Los mejores préstamos hipotecarios de junio de 2025

Datos actualizados el 03/06/2025

Los préstamos hipotecarios a tipo fijo más baratos de junio de 2025

Entre los préstamos hipotecarios a tipo fijo más baratos de junio de 2025 destaca el del Banco Santander con un TIN del 2,45% y una TAE desde el 3,07% con un plazo máximo de 30 años. Esas cifras se corresponden con los intereses que obtiene el cliente en el caso de cumplir con todos los requisitos para la bonificación del producto, que son: domiciliar una nómina de al menos 600 euros al mes, o una pensión de al menos 300 euros al mes, contratar con la entidad un seguro de hogar, vida o incapacidad temporal y usar la tarjeta de débito o crédito del banco al menos 6 veces al trimestre. En caso de no cumplir ninguno, el TIN sube al 3,55% y la TAE a un mínimo del 3,74%.

Otro producto de lo más interesante y barato para este mes de junio de 2025 es la hipoteca fija de Openbank, con un TIN del 2,57% y una TAE desde el 3,13% con un plazo máximo de 25 años. Este préstamo hipotecario también es bonificado y para conseguir los intereses señalados el cliente debe domiciliar la nómina, contratar un seguro de hogar y un seguro de vida. De no hacerlo, la cifra sube hasta un 3,07% TIN y un 3,34% TAE.

Los dos préstamos hipotecarios comentados con anterioridad son los más destacados según nuestros criterios por calidad y precio, pero hay muchas más opciones baratas disponibles este mes de junio. A continuación te proporcionamos un listado completo de las hipotecas fijas más destacadas del momento.

Datos actualizados el 03/06/2025

Los préstamos hipotecarios a tipo variable más baratos de junio de 2025

En lo que se refiere a los préstamos hipotecarios de tipo variable más baratos de junio de 2025, destaca en primer lugar el de Kutxbank, con un TIN el primer año desde el 1,5% y después euríbor + 0,49% con un plazo máximo de 30 años. Para conseguir ese precio es necesario domiciliar la nómina, contratar un seguro de hogar y un plan de pensiones con la entidad. De no hacer nada de esto, el coste se eleva hasta el euríbor + 1,49%.

Otra hipoteca variable interesante de este mes de junio de 2025 es la que ofrece Unicaja, con un TIN del 1,99% el primer año y luego euríbor + 0,50% por un plazo máximo de 30 años. En este caso los requisitos de la bonificación son: domiciliar una nómina por un importe superior a 2.000 euros, contratar un seguro de hogar, otro de vida y un plan de pensiones. De no hacerlo, los intereses serían del euríbor + 1,8%.

Datos actualizados el 03/06/2025

Los préstamos hipotecarios a tipo mixto más baratos de junio de 2025

En lo que se refiere a las hipotecas mixtas, en junio de 2025 sobresale la de Ibercaja, con un TIN del 1,75% los cinco primeros años y euríbor + 0,65% a partir del sexto, y un plazo máximo de 25 años. Para conseguir estos intereses es necesario domiciliar la nómina, varios recibos, contratar un seguro de hogar, otro de vida, un plan de pensiones y utilizar la tarjeta de débito o crédito de la entidad. En caso de no hacerlo, el TIN fijo es el mismo durante los cinco primeros años, pero a partir del sexto se aplicaría euríbor + 1,65%.

Otro producto destacado en este segmento es la hipoteca HipotecON a tipo mixto de Cajamar, con un TIN del 1,79% los cinco primeros años y a partir del sexto euríbor + 0,50%, con un plazo máximo de 30 años. Para conseguir esos intereses bonificados el cliente tiene que domiciliar una nómina de al menos 700 euros, contratar un seguro de hogar y un seguro de vida. En caso de no cumplir con ninguna de estas condiciones, el TIN inicial sube al 2,39% y a partir del sexto año se aplicaría un 1,10% fijo + euríbor.

Datos actualizados el 03/06/2025